Byt Podkovářská

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+kk ve Vysočanech. Plocha 85m2 , k tomu dva balkony 12m2 , dvě komory a parkovací stání. Ve 4. patře s prostorným výtahem.

Základní informace

Světlý byt orientovaný ložnicí na východ a sever, obývacím pokojem na západ.Zařízený ve vysokém standardu - dřevěná podlaha z ořechu, vlněný koberec, předokenní žaluzie, klimatizace a velká vana.Byt je umístěný v areálu Nová Harfa, v domě s betonovou konstrukcí a zděnými příčkami z roku 2007.Nachází se ve 4. patře z 8, a je na samém kraji domu. Na patře tak sousedí jen s jedním dalším bytem, a to pouze stěnou koupelny a kuchyně. To mu na byt v bytovém domě dodává opravdový klid.

Kuchyň

Kvalitní lakovaná kuchyň zn. Hanák s kamennou pracovní deskou o délce téměř 4 metry nabízí velkorysou pracovní plochu. Spotřebiče značek AEG, Bosch, Blanco. Prosluněná jídelna oddělená od obývacího pokoje nízkou příčkou.

Obývák

Obývací pokoj orientovaný na západ je prostorný a velmi slunný, ale zároveň stínitelný předokenními žaluziemi. Vede odtud vstup na jeden z balkonů. Je propojený s kuchyní, a jako největší prostor v bytě je klimatizován.Zůstane zde nábytek na míru ve stejných dekorech (a stejné kvalitě) jako je kuchyňská linka.

Ložnice

Velkorysá ložnice, do které se kromě spousty skříní, velké postele a nočních stolků vejde i dětská postýlka. Vyzkoušeno za Vás. :) Skříně jsou po témeř celé délce delší stěny, nechybí velké rohové okno s dlouhým parapetem, ale stále zbývají i volné kouty na odkládání oblečení.Ráno je ložnice prosvícena sluncem od východu, v létě je samozřejmě možnost využít předokenní žaluzie, aby světlo nebudilo příliš brzy a pokoj se zbytečně nevyhříval.Je zde vstup na severní balkon a okna do klidné ulice, balkonové dveře jsou praktické i na rychlé větrání.

Pracovna nebo dětský pokoj?

Místnost aktuálně využívaná jako pohodlná pracovna pro dva, ale jde jednoduše přetvořit v dětský pokoj.Na zemi je vlněný koberec a pod oknem velký dřevěný stůl na míru přes celou šířku místnosti. Poslouží jako dvě velkorysá pracovní místa buď pro pracující z domova nebo pro dva školáky.

Koupelna a WC

Jak koupelna tak WC jsou zrekonstruované a ve vyšším standardu než bylo původní zařízení od developera.
V koupelně je velká rohová vana a nábytek na míru zn. Hanák. Samostatné WC bylo zrekonstruované v roce 2021, má podomítkový modul Geberit a opět skříňku na míru.

Balkony

Západní balkon je dostupný z obývacího pokoje a orientovaný do vnitrobloku. Doporučujeme na slunné večery při skleničce. :) Je prostorný, vejde se sem stůl s židlemi a ještě k tomu gauč. Nebo spousta truhlíků na pěstování.Severní balkon je dostupný z ložnice a orientovaný do klidné ulice. Ten naopak skvěle slouží v horkých dnech jako stinný koutek na čerstvém vzduchu.

Parkování a úložné prostory

Přímo v bytě je komora s prostorným regálem na všechny nezbytnosti od vysavače přes sezónní oblečení po zásoby jídla.V garáži je vyhrazené parkovací stání. To je široké a velmi pohodlně dostupné jak od výtahu tak z venku, nachází se totiž v přízemí a zajíždí se k němu velmi jednoduše. Odzkoušeno a doporučeno ženou, která nerada parkuje. :)U parkovacího stání je nadstandardně prostorná komora s elektřinou, vysokým stropem, denním světlem a spoustou vychytaných regálů, držáků na kola, lyže a vše co zkrátka potřebujete. Není problém zde uskladnit třeba 5 jízdních kol, zimní pneu na auto, lyže pro celou rodinu a ještě si ponechat prostor pro drobné kutění.

Bezpečnost

V domě je ostraha, která sídlí přímo v oblasti, kde je parkovací stání a komora. V bytě jsou osazeny bezpečnostní dveře zn. Next bezpečnostní třídy 3. Byt i garáž lze díky tomu snadno a dobře pojistit.
Nikdy jsme tu neměli s bezpečností problém, ať už v bytě tak v komoře nebo garáži.

Občanská vybavenost

V okruhu do 5 minut pěšky je Albert i večerka, několik restaurací, skvělá kavárna, kadeřnictví, květinářství... 5 minut tramvají OC Galerie Harfa.Přímo před domem je dětský klub a hřiště, pár minut po cyklostezce pěšky nebo jednu zastávku tramvají je nová spádová škola a školka U Elektry.

Doprava

Minutu chůze je zastávka tramvají 8 a 25. V okolí je několik zastávek metra B dostupných buď pěšky nebo tramvají. 10 minut pěšky je Nádraží Libeň, odkud jezdí velmi často vlak, kterým jste za 6 minut na Hlavním nebo Masarykově nádraží.

Sportovní vyžití

Přímo před domem je cyklostezka podél říčky Rokytky, která je ideální na kolo, běh, ale i in-line brusle, jsou tu také venkovní posilovny. Jedním směrem se dá dostat pohodlně do centra Prahy, druhým směrem naopak přes několik rybníků, meandry Rokytky nebo Klánovický les z Prahy ven.

Další fotky

A cena?

10 790 000 Kč

Lze financovat hypotékou. V případě zájmu nás kontaktujte na info@bytnaharfe.cz nebo +420 737 573 359 a vezmeme Vás na prohlídku.

Děkujeme za zájem!

Byt si prodáváme sami, protože k němu máme letitý vztah. Fotky jsme si fotili sami, nepřivezli jsme dodávku dekorací abychom to tu změnili k nepoznání. :) O bytě víme snad všechno, protože od chvíle novostavby byl v rodině. Rádi si s Vámi na prohlídce popovídáme o čemkoliv nebo Vás třeba vezmeme na procházku po okolí. :) Máme to tu moc rádi, ale rozrostli jsme se, tak se stěhujeme do domu, který potřebujeme financovat.Nepřejeme si být kontaktováni realitními kancelářemi, pokud bychom zvažovali prodej přes RK, svého makléře máme.